【红四乡人民政府已回复】红四乡石梁村三社579新农村大门只有2.3高，1.3米宽等！

传感器 · 发表于 2018-8-3 10:10

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      以下内容是大家的意见，也是我的意见，请村社领导知悉并反映给相关主管领导干部和上级政府

      关于李家梁土地增减挂钩建房参与户发现的目前的问题及对应的态度和诉求如下:

一、
   问题：所有工程未完工、未合格验收、问题多多、老百姓未认可状况下就通知建房户抓阄分房收房。
      态度：拒绝该种状况下去分房收房。
      诉求：1.不接受在该种状况下去抓阄分房。 2. 所有工程完工、合格验收、问题处理完结、老百姓认可状况下再抓阄分房收房。
  二、
      问题：楼层太矮：一楼楼层高度只有3.2米左右。
   态度：不能接受。常规建房一楼层高不低于3.7米，广场上面也是集中建房，都没有一楼像这么矮的，这是严重蒙骗老百姓！
      诉求：将层高升至3.7米以上！
  三、
      问题：堂屋大门过矮、过窄：高只有2. 3米、宽只有1.3米。8户中有7户堂屋门高只有2.3米、宽只有1.3米。除去顶上0.3米的门上窗户和门框，门净空只有高1.9米左右、宽1.0米左右，相当室内门。另有1户大门高2.7米左右、宽1.6米左右.
      态度：拒绝接受这样的大门。为什么堂屋大门这么又矮又窄？是给老百姓修的猫耳洞吗！？为什么有一户的大门够高够宽？为什么3村的堂屋门又是高2.7米左右、宽1.6米左右呢？！
   诉求：把大门整改为高2.7米左右、宽为1.6米左右的，与下面55平户型的一样。整改方案和施工方案必须保证砖混结构的承重墙的应有的强度！
  四、
      问题：房屋只有后面做了排水沟，东西两侧无排水沟！当中大通道两侧也无排水沟！
      态度：拒绝接受这样的排水沟布置。房屋是老百姓遮风避雨安身立命之所！房屋两侧无排水沟，雨水直接漫灌到墙脚并浸进入屋内，潮气湿气严重！修房造屋，做排水沟是最基本的常识啊！怎么不做排水沟呢？！
      诉求：房屋两侧要做好排水沟，当中大道两侧要做好排水沟。排水沟要坚固耐用。
  五、
      问题：没有街沿台（即房屋正面飘檐投影到地坝部分，其与地坝在一个平面上）。
      态度：不接受。没有街沿台，雨水从地坝直接冲刷、浸泡到墙脚，漫灌入屋内；街沿台要比地坝高10～20厘米，要比屋里地坪所在平面低4厘米左右或持平，但不能高于室内平面。
   诉求：做好街沿台，如果现在地坝与屋内同一高度，把地坝降低留出街沿台。
  六、
      问题：地坝未全部硬化、当中南北向大通道路面未全部硬化。
      态度：不接受屋前地坝和当中大通道未全部硬化。地坝只有4米左右的宽度，只硬化了2米左右，当中大路也只硬化了2米左右，其余绿化。这无法满足老百姓的日常生产生活需要：堆场、小晒场。本来四周都是草木枝蔓，农民为了不让蚊虫蛇害等物在此藏身而除去这些杂草枝蔓特别费力费神，现在却要人为的在此种上这些！合适吗？！说是在屋子前面种菜，难道要老百姓天天闻着粪臭去过日子吗？！在大通道上，隔一段       种一颗常绿树，倒是不错，但要种花草及灌木，那就是花钱招虫害！还是不要了吧！
      诉求：房前地坝和当中大通道路面全部硬化，当中大通道硬化要达到乡村道路标准！实实在在的满足老百姓的生产生活需要，而不是只做皮面工作！最后百姓苦不堪言！
  七、
      问题：建房区域的东西两侧、南侧没有做防止雨水冲刷及滑坡灾害产生的堡坎（即挡土稳固墙）
      态度：我们很怕，不接受没有应有的堡坎防护。该区域土壤质地沙土性质，其东、西、南侧均是填土，特别是西侧填土范围最多，地表下面还有大的水管（广场上面的聚居点的主排水主管）。一下雨，地面硬化了，上面几乎所有地表水都冲到这里了。这里又处于地震区里，为什么不做堡坎呢？！人命关天啊！
   诉求：建房区域东、西、南侧要做好防溜滑坡堡坎。防止此类灾害危及百姓生命财产安全！
八、
      问题：根据发出来的老百姓看到的布局图上所示，屋顶四面都是有飘檐的。但现在只有前面有飘檐，东西两侧有1米左右的飘檐。后面全部无飘檐。
      态度：不接受这种违背图示且违背常识的飘檐布局。1.现在这样没有飘檐遮雨，墙体会被雨水完全灌注、淋浸，从墙面和墙脚浸进屋内，墙面会损坏脱落，潮气湿气严重，无法居住；2.整个外墙防水面没有屋檐去遮挡阳光和雨淋，那么暴晒和暴雨急骤下，时间稍长，会在热胀冷缩多次后而导致鼓泡开裂，失去应有的防水防潮功能！
   诉求：把缺失的飘檐补齐（房屋四面都有飘檐）！
  九、
      问题：1.一面大墙上，用了大量的断砖（小于5分的破头砖，大概一半多！          2.地圈梁严重不够平，看起来整面砖墙都垂直塌陷了得样子！
      态度：砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙，这样的地圈梁强度、这样的破头砖墙，其还有应该有的整栋房屋的稳固的安全强度吗？这还能抵抗6到8及地震吗？！监理怎么监理的呢！？
   诉求：加固或拆掉重做！！！加固后的强度不得低于正常承重墙的强度，且不得损坏其它总体结构强度！
  十、
      问题：外墙防水工程所用的腻子劣质，其做工粗糙，质量差：不平整、外墙鼓包、开裂。
      态度：工程质量怎么会这么差，没人管吗！？还是视而不见？外墙防水工程没做好，雨水和雾滴一定会侵蚀到墙里面，透墙侵湿到屋内！屋内的墙腻子会开裂、脱落，装修会报废！潮气水汽弥漫，无法居住！
      诉求：全部铲掉，从新用合格的材料，有责任心的专业人员来施工。按规范施工，按要求监理、验证和验收。
  十一、
      问题：水电未入户       态度：我们是用1160元/平米购买的毛坯房，水电应该入户。统建就应该统一规划水电入户线路和位置才不会乱七八糟。
      诉求：水电要接入户
  十二、
      问题：1.目前为止没有见到一份正规的图纸（规划布局图、房屋结构详图、等），只有签了一份户型图，作为乙方应该见到的图纸都没有见到！索要了很多次，也没有见到应该公示的图纸。 2.参与土地挂钩的建房户，作为乙方，签了合同及其附件（附件为户型图），至少要保存其正式合同副本，这是最基本的法律要件做法，但索要了很多次都没有见到应该乙方留存的副本！ 3.老百姓发现问题，要求把相关的图纸公示出来，以期能清楚的知道是否按图纸规范操作及符合质量要求。回答的并不是说这是否符合政策及图纸规范？而回答的是：都是这样做的，没问题！
      态度：  这是在剥夺老百姓的知情权、选择权！
      诉求：1.目前先要把合同及其副本给付到乙方手里去留存。 2.目前先把把对应的图纸公示出来（可以拍照发到李家梁建房群里）。
十三、
      诉求：房屋工程结束，验收过程要有记录文件；验收完结后要有质量保证书给与乙方（即参加土地增减挂钩的建房户），其内容要有：工程名称及编号、工程开始和结束日期，质量保证内容和质保年限、工程责任单位和责任人签字盖章、甲方单位或部门及主管责任人签字盖章。质保书至少一式三份，乙方留存依据，甲方留存依据。由于质量问题多多，蒙骗多多，这样避免出了质量无法分清责任，老百姓求诉无门！
十四、
      问题：我们是买房的乙方，已经交了原宅基地使用权证、也补足了建房款，为什么还要另外交1万的建房保证金?还交20元/平米的土地使用费？

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版主注：此帖已由“红四乡人民政府”做出如下回复
（马甲未经实名认证，仅供参考）
小麻辣15gk84你好：
你于2018年8月10日在麻辣社区反映红四乡石梁村579土地增减挂钩项目建设14个问题，乡党委政府高度重视，立即安排人员进行调查了解，现将调查了解情况回复如下：
1、关于房屋验收及抓阄分房问题：该工程已完成主体施工.道路硬化，以及周边环境治理。基础、主体分部分项验收，目前准备进入竣工验收；以抓阄的方式分房是最公平的方式，也是要在村民一致同意的情况下进行，经乡党委政府的调查了解，没有发现存在有强制分房和强制老百姓抓阄的行为。
2、关于楼层高度问题：土地增减挂钩红四项目区内所有的房屋一楼楼层高度设计均为3.3米，在施工过程中施工单位严格按照图纸施工，反映中提到，此次修建的房屋与以前老聚居点修建的房屋楼层高度不一样，以前的老聚居点属联片开发项目与现在的土地增减挂钩项目有本质的区别，所以在设计上有一定的局限性。
3、关于门窗尺寸问题：门窗洞口尺寸是按设计图纸施工，且图纸现已公示，欢迎大家查阅。
4、房屋周边排水问题：排水沟做法完全满足该工程现场排水。该工程为民用建筑，房屋集中排水，排水管接至备水沟，房屋四周已做50㎝散水。东侧靠近公路排水沟已满足排水条件，西侧排水沟为农户菜地，经乡党委政府、施工方、监理协商决定增加西侧排水沟。目前正在整改。
5、室外地坪问题;室外地坪低于室内地坪10㎝。现场做法完全符合设计要求，且与周边土地增减挂钩项目聚居点做法一致。
6、室外绿化问题：设计在房前屋后留有空地没有硬化，主要是考虑到进点农户离原居住地交远，可以在门前房后种一些瓜果蔬菜，也方便平时的日常生活所需。
7、点内东、西、南三侧没有堡坎的问题：该聚居点选址空旷平整，地基土层为粘性土质。地基牢固且周边无大弧度高低落差，东面土方边坡距离房屋6米，不存在安全隐患。
8、外墙、飘檐问题：房屋外观接点飘檐等都是按图施工，具调查了解在房屋建改前施工方已告知住户开间及进深、外观接点、房屋面积大小、外墙设计为外墙漆（外墙漆能抵抗雨水淋湿，阳光暴晒）。在建房前进聚居点农户本人或委托他信任的人签订了户型图。
9、（1）墙面使用断砖的问题：因为房屋主体以全部完工墙面也做了粉水和刮白处理，问题中反映墙面有断砖的问题，没有说明具体位置或者相关影像资料，所以不好查证，如能说明具体位置或者相关影像，我们将着力调查，一旦证实将责令施工方整改；（2）抗震设防问题：房屋抗震设防等级分为一、二、三、四，四个等级，我乡地处三类地区，设防等级按三级（6-8级烈度）设防，并不是问题中反映的抗6-8级地震级数设防。
10、外墙墙面问题：前段时间雨水较多墙面未安全干透，外墙刮白只做了第一次找平施工，待找平层干透之后，将做地二次刮白面料的施工，然后再经打磨平整之后做最后的面漆喷涂工作，所以外墙实际是三次施工并非一次完成。
11、水电未入户问题:经调查了解施工方已聘请有相关资质施工单位设计施工，并保证合理、美观，完成水电安装至每户室外，乡党委政府也将持续督促尽快落实。
12、施工图纸问题：开工建设前已具备完整施工图纸，已送到村委会、监理及施工项目部。且住户在修建过程中反映的问题，现场施工员对照图纸也给予了相应的答复。
13、验收资料留存相关问题：工程结束，竣工验收合格，相关资料备案后，将资料留存于乡、村备份。
14、（1）征收拆旧保证金的问题：征收拆旧保证金为村两委开会决定，其目的是为了保证建房户在搬迁新居后拆除旧房并复垦，旧房拆除后将保证金退还建房户，如有不拆除旧房的村两委将用收取的保证金组织施工队伍进行拆除，费用在保证金中扣除，在扣除相应的费用后剩余部分将退还于建房户；（2）征收20元一平米的土地费的问题：全乡修建聚居点土地征用费统一为20元一平米，其中农户建房占用面积由建房户自己承担。
我乡实施土地增减挂钩项目是严格按照《南国土资发〔2017〕13号》执行，感谢你对我们工作的监督。

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