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草坝街升级改造工程即将完成,面对整街的“旺铺”,商家都在担心一个问题:房租。家住巴城的陈女士想开一家奶茶店,但苦于找不到好位置。在了解到草坝街会被打造成一个集休闲、娱乐、购物为一体的仿古建筑步行街后,期待在草坝街找一个旺铺。但草坝街的租金却水涨船高,让她的热情减了不少。 20平方米商铺要22万,市民直呼“租不起” “一个只有20平方米左右的小店,房租居然要价22万元!”陈女士说,她看到草坝街一家店铺要转让,便走进去询问,店家表示,这家店转让费加租金要22万元,一分不少。几次交涉下来,店家还是不让步。 “她说现在是在升级改造,所以生意冷清,自己才会转让。等改造结束后,店铺就会升值,客流量也会大很多,所以这个价格很划算。”陈女士说。 房租每年都涨,改造后涨幅更大 陈女士在草坝街街口一家五金店了解到,店主租用这个门面已经10多年了,这期间房租一直在涨,但到现在房租都才6万元/年,并没有像陈女士了解的那么高。 “你问的店也太坑了,房租是我们的两倍,并且面积也不一定有他说的那么大。”该五金店店主告诉陈女士,“整个街道升级改造了,房租自然水涨船高。” 房租靠市场调配,行政手段无法控制 让陈女士感到疑惑的是,租赁房屋的行为不是在政府监管下进行的吗?这种坐地起价的情况怎么才能抑制? 市房产登记中心主任余永红告诉记者,租房是在双方自愿的情况下进行的,双方是租赁关系而不是买卖关系。租赁关系是一种市场行为,由市场自行调配,政府无法采取强制措施约束租赁价格。
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