【平昌县金宝新区管理委员会已回复】兆润三问，

13178757396 · 发表于 2021-2-5 21:25

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本人兆润业主，一问本小区产权归业主还是物业公司。物业是服务于业主，还是物业来管理业主，混蛋狗咬主人。
二问，每年的物业费几大千，许多外地务工人员一年回来住十多天，强行收取停车费。你们服务了什么，希望广大业主拿起法律武器，与之法院见，没有对等服务，何来对等收费。
三问，外来广告收入，外来停车费收入应归广大业主，应当公示，全被你们私吞，望大家维权

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金宝新区管委会 · 发表于 2021-3-5 11:41

你好，关于你反映兆润江山城物业管理和服务问题，我们已收悉，现回复如下：
　　　按照国家有关法律法规：一是商业小区地下车库产权属于开发商，其有权按照有关部门规定的服务收费标准进行收费或处置（包括外来车辆停车收费）；二是小区公共区域的商业广告经营收入归全体业主所有，我们将督促物业公司做好财务透明、公开，注重服务质量提升，全力维护全体业主合法利益。
　　　感谢你对我们工作的支持与理解！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平昌县金宝新区管理委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０２１年３月５日

13178757396 · 发表于 2021-2-6 12:42

那就让他去法院起诉我交物管费

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KTG · 发表于 2021-2-6 12:26

你说的是废话，

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罗继远 · 发表于 2021-10-12 09:16

讲问兆润江山城到现在20栋19栋倒的消验收没有没有正式验收通过合格？请关开发商，物业公司，以及相关主管部门督促并告示广大业主。如消防验收未通过，存极大的安全隐患，一旦出现重大安全事故，这个责任谁负责？谁有负得起！没有通过消防验收就办不了房产证。没有有房产证，严格的说这房子还不是我们业主的。其次就是小区电梯的问题频繁出问题。还有小区都快变成商业综合体了，还有清洁卫生这一块，保安这一块有没?做到24小时所有岗位有人值班。有没有做到日常消防培训灭火器使用方法，已及遭遇突发事件有没有能力及时处理？应急预案很重要！?时还有大小便出现在公区，还有狗屎，还有个别人在电梯内抽烟，物业也应该也应该想办法，别忘了我们是纯住宅小区。所有的收益广告财务信息要及时公开透明。对外告知业主，并提升物业自身服务意识形象，还怕收不到相关的物业费吗？我相信所有人都不是傻子，广大业主都是懂法的。只有服务到位了，大体过得去我相信大家都会积极配合物业的，交物业费是天经地义的，没有达标相应的服务，自然收物业非常艰苦。（如果实在不行就成立新的业委员。聘请有真正有管理能力，有资质的物业公司进场，强烈建议。大家都看一下新的物权法及物业法。）当然小区是大家的家环境卫生，各方面都要靠自觉爱惜公共物质。也不能全部依靠物业去管理。提升个人素质和修养也是相当重要。