未达交房条件强制交房,强收物业费?巴中这个楼盘火了,被业主列举19条不合理事项

佳期如梦 · 发表于 2021-7-4 15:08

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6月30日，巴中恩阳高庐御品湾的业主们应楼盘方来收房。但到了楼盘后很多业主却傻了，更有业主直接在网上爆料，还列举了该楼盘22条不合理事项，这都是怎么回事？

根据爆料业主反映，6月30日开始御品湾开始走交房程序。可是连最基本的公示资料都不全（住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，竣工验收备案表均无）。小区内部绿化，消防通道、公共区域建筑区域均没有完工，根本没有达到交房标准。

内部水、电、气均没有入户，消防栓内无水袋，车库连起码的地坪漆也没铺，实际户型与合同户型不符（三房变两房、厕所比厨房大之类不合理的情况）。

交房日期从2020年12月30日推迟到3月30，再从3月30日推迟到6月30日，足足延期了半年，而开发商之字不提相关赔偿问题。单单为了交房而交房，硬生生的把高标准高质量小区打造成了安置区，严重与当初宣传不符。

相关业主找领导反映，希望问题得得到正面回复解决，但只要业主提出意见，领导就不耐烦：不管接不接房都从通知集中交房日起第二天开始算物业费，强迫业主收房。正常接房是个大喜日子，但我们御品湾别出心裁，交房地点设在了后门。因为大门没完工正在施工。

该业主表示万望相关政府部门领导高度重视，考查御品湾违规操作，停止接房程序。认真努力搞好小区相关设施，端正自己的服务态度，正确面对问题，怀着负责的态度积极帮业主解决，尽快达到交房条件。都是讲道理的，老百姓要求并不高，只希望得到当初想的那套房子而不是现在这个半成品工程房。

与此同时，又有业主在该爆料贴内列举了该楼盘19条不合理事项：

1、没有建筑竣工备案表。

2、出示的竣工验收报告上只有模糊不清的章没有填写日期。

3、没有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。

4、交房过程不允许验房，必须签字接房后才能看房，住建部门知不知道高庐御品湾违规交房，12345热线打了几天，开发商依旧还在要求业主接房。

5、小区消防栓没有水带灭火器。

6、消防系统未进行测试，没有相关报告。

7、楼宇监控系统未测试。

8、车库没有做地平漆（环氧地坪）。

9、监控设施没有。

10、整个小区没有围墙。

11、大门没有无障碍电梯，婴儿车和轮椅怎么进出。

12、大厅管道没有包裹，直接裸露再外，墙面一挨就是一身灰。

13、电梯摇晃厉害，电梯按键安装不平整。

14、房屋面积缩水严重。

15、这样的小区在2018年值不值5000左右一平方，没有消防通道。

16、没有水电气入户。

17、小区WiFi没覆盖。

18、逾期半年没有补偿。

19、小区没有兑现橡胶跑道，没有音乐环绕。

事发后不久，恩阳区城乡房产管理局对此事件进行相关回复：

尊敬的网友你好：

针对你反映的“高庐御品湾”建设项目违规交房问题，我局高度重视，并协同区住建局于2021年7月1日到该项目现场进行了调查核实，经核实：该项目未进行综合验收不具备交房条件，所以收取物业费不合理，我局已责令该项目物业公司立即整改，待达到交房条件后再收取相关的物业管理费用。我局将进一步加大对物业服务企业的监管力度。

感谢对房管局的工作支持，祝您生活愉快！

恩阳区城乡房产管理局

2021年7月2日

然而对于官方回复部分网友并不满意，并表示相关部门避重就轻处理问题，认为这并非只是物业费的问题，还质疑为何相关部门在知道违规交房时为何没有做出相关措施。对此，各位网友尤其是该楼盘的业主怎么看？

春风夏雨 · 发表于 2021-7-4 22:40

政府单位和这个国企开发商很暧昧哦，问题没有解决，开发商依然强制交房，而且不赔偿

念心风 · 发表于 2021-7-5 06:15

巴中市恩阳区高?庐御品湾
不合理事项
1、没有建筑竣工备案表。
2、出示的竣工验收报告上只有模糊不清的章没有填写日期。
3、没有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
4、交房过程不允许验房，必须签字接房后才能看房，住建部门知不知道高庐御品湾再违规交房，12345热线打了几天，开发商依旧还在要求业主接房。
5、逾期半年没有补偿。
6、交房时开房商自知正大门等设施未修好还强制交房，不准未轮到交房的准业主进入交房区域查看流程。
7、小区消防栓没有水带灭火器。
8、消防系统未进行测试，没有相关报告。
9、楼宇监控系统未测试。
10、车库没有做地平漆（环氧地坪）。
11、监控设施没有。
12、整个小区没有围墙。
13、大门没有无障碍电梯，婴儿车和轮椅怎么进出。
14、大厅管道没有包裹，直接裸露再外，墙面一挨就是一身灰。
15、电梯摇晃厉害，电梯按键安装不平整。
16、房屋面积缩水严重。
17、这样的小区在2018年值不值5000左右一平方，没有消防通道。
18、没有水电气入户。
19、小区WiFi没覆盖。

20、小区没有兑现橡胶跑道，没有音乐环绕。
21、楼道走廊吊顶板质量太差，而且有些地方已经开始脱落。
?22、个别房屋漏水、窗户打不开或者关不上。
23、小区后面全是建筑垃圾。