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[爆料] 未达交房条件强制交房,强收物业费?巴中这个楼盘火了,被业主列举19条不合理事项

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发表于 2021-7-4 15:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    6月30日,巴中恩阳高庐御品湾的业主们应楼盘方来收房。但到了楼盘后很多业主却傻了,更有业主直接在网上爆料,还列举了该楼盘22条不合理事项,这都是怎么回事?

    根据爆料业主反映,6月30日开始御品湾开始走交房程序。可是连最基本的公示资料都不全(住宅使用说明书,建筑工程质量认定书,竣工验收备案表均无)。小区内部绿化,消防通道、公共区域建筑区域均没有完工,根本没有达到交房标准。

01.jpg

    内部水、电、气均没有入户,消防栓内无水袋,车库连起码的地坪漆也没铺,实际户型与合同户型不符(三房变两房、厕所比厨房大之类不合理的情况)。

    交房日期从2020年12月30日推迟到3月30,再从3月30日推迟到6月30日,足足延期了半年,而开发商之字不提相关赔偿问题。单单为了交房而交房,硬生生的把高标准高质量小区打造成了安置区,严重与当初宣传不符。

02.jpg

    相关业主找领导反映,希望问题得得到正面回复解决,但只要业主提出意见,领导就不耐烦:不管接不接房都从通知集中交房日起第二天开始算物业费,强迫业主收房。正常接房是个大喜日子,但我们御品湾别出心裁,交房地点设在了后门。因为大门没完工正在施工。

    该业主表示万望相关政府部门领导高度重视,考查御品湾违规操作,停止接房程序。认真努力搞好小区相关设施,端正自己的服务态度,正确面对问题,怀着负责的态度积极帮业主解决,尽快达到交房条件。都是讲道理的,老百姓要求并不高,只希望得到当初想的那套房子而不是现在这个半成品工程房。

03.jpg

与此同时,又有业主在该爆料贴内列举了该楼盘19条不合理事项:

1、没有建筑竣工备案表。

2、出示的竣工验收报告上只有模糊不清的章没有填写日期。

3、没有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。

4、交房过程不允许验房,必须签字接房后才能看房,住建部门知不知道高庐御品湾违规交房,12345热线打了几天,开发商依旧还在要求业主接房。

5、小区消防栓没有水带灭火器。

04.jpg

6、消防系统未进行测试,没有相关报告。

7、楼宇监控系统未测试。

8、车库没有做地平漆(环氧地坪)。

9、监控设施没有。

10、整个小区没有围墙。

11、大门没有无障碍电梯,婴儿车和轮椅怎么进出。

12、大厅管道没有包裹,直接裸露再外,墙面一挨就是一身灰。

13、电梯摇晃厉害,电梯按键安装不平整。

14、房屋面积缩水严重。

15、这样的小区在2018年值不值5000左右一平方,没有消防通道。

16、没有水电气入户。

17、小区WiFi没覆盖。

18、逾期半年没有补偿。

19、小区没有兑现橡胶跑道,没有音乐环绕。

05.jpg

事发后不久,恩阳区城乡房产管理局对此事件进行相关回复:

尊敬的网友你好:

针对你反映的“高庐御品湾”建设项目违规交房问题,我局高度重视,并协同区住建局于2021年7月1日到该项目现场进行了调查核实,经核实:该项目未进行综合验收不具备交房条件,所以收取物业费不合理,我局已责令该项目物业公司立即整改,待达到交房条件后再收取相关的物业管理费用。我局将进一步加大对物业服务企业的监管力度。

感谢对房管局的工作支持,祝您生活愉快!

恩阳区城乡房产管理局

2021年7月2日

    然而对于官方回复部分网友并不满意,并表示相关部门避重就轻处理问题,认为这并非只是物业费的问题,还质疑为何相关部门在知道违规交房时为何没有做出相关措施。对此,各位网友尤其是该楼盘的业主怎么看?

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政府单位和这个国企开发商很暧昧哦,问题没有解决,开发商依然强制交房,而且不赔偿
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巴中市恩阳区高?庐御品湾
不合理事项
1、没有建筑竣工备案表。
2、出示的竣工验收报告上只有模糊不清的章没有填写日期。
3、没有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
4、交房过程不允许验房,必须签字接房后才能看房,住建部门知不知道高庐御品湾再违规交房,12345热线打了几天,开发商依旧还在要求业主接房。
5、逾期半年没有补偿。
6、交房时开房商自知正大门等设施未修好还强制交房,不准未轮到交房的准业主进入交房区域查看流程。
7、小区消防栓没有水带灭火器。
8、消防系统未进行测试,没有相关报告。
9、楼宇监控系统未测试。
10、车库没有做地平漆(环氧地坪)。
11、监控设施没有。
12、整个小区没有围墙。
13、大门没有无障碍电梯,婴儿车和轮椅怎么进出。
14、大厅管道没有包裹,直接裸露再外,墙面一挨就是一身灰。
15、电梯摇晃厉害,电梯按键安装不平整。
16、房屋面积缩水严重。
17、这样的小区在2018年值不值5000左右一平方,没有消防通道。
18、没有水电气入户。
19、小区WiFi没覆盖。

20、小区没有兑现橡胶跑道,没有音乐环绕。
21、楼道走廊吊顶板质量太差,而且有些地方已经开始脱落。
?22、个别房屋漏水、窗户打不开或者关不上。
23、小区后面全是建筑垃圾。
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2021-7-4
老话说得好:人民群众的眼睛是雪亮的,人民群众的力量是无穷的,他们要哄老百姓就去哄吧,不听老祖宗的话,哄了别人就是哄自己,让他们等着栽跟头吧。
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堂堂国企草草了事,本来简单的买卖,按章执行到位履行到位就好。活生生的搞得虎头蛇尾,干着欺蒙百姓的勾当,有法不依,弃规则如草芥。简直没有形象可言。
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说得不好听,政府主要负责人就是吃干饭的
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回应避重就轻,开发商还在继续交房,也没人管管,欺负人民群众,哄骗老百姓
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2021-7-5
确实啥都没有,上次大晚上几个小偷从后面进去偷东西,现在还是没围墙,没监控,后面山好像要塌了一样,路没路,绿化也没,我老婆下班一个人敢回来啊!娃娃被人家拐卖了都不晓得咋找。贼娃子轻而易举就把东西偷了,山塌了,我们后面的业主就得全死。唉!退房
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2021-7-5
支持楼主,维权是对的,不能让开发商坑辛辛苦苦背井离乡用生命换来血汗钱。他们只想要一个像样的家!
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黑心开发商,买房说的一套,现在解房说的一套。活生生的把国企的脸面丢完。以后还有谁敢买这开发商的房子。请相关政府部门领导出来没有为我们老百姓主持公道。
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2021-7-4
搬起石头砸自己的脚。
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堂堂国企草草了事,本来简单的买卖,按章执行到位履行到位就好。活生生的搞得虎头蛇尾,干着欺蒙百姓的勾当,有法不依,弃规则如草芥。简直没有形象可言。
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全体业主抗争到底,把事情搞大

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好多东西都没整完就喊接房,还没接房就喊交物业费了,还没交房已经需要维修了

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