1500余户丰泽北岸业主搬进新房，巴中24个问题楼盘正逐步化解中

黄钻1级

“真的太感谢你们了！短短半年时间，小区道路硬化了，绿化整好了，水电气也通了。”近日，巴城丰泽北岸二期业主将一面锦旗送到市住建局房产管理中心工作人员手中，表达住上新房的感激之情。

4年前，因开发商资金断链，丰泽北岸项目停工，成为问题楼盘。从此，业主走上漫长的维权路。4年后的今天，在市住建等部门的通力协作下，该项目终于复工，1500多户业主陆续搬进新房。

问题：
开发商资金断链，购房者望楼兴叹

“当初买这个房子，就是想在城里好好带孩子上学，结果却变成了问题楼盘。”提起买房经历，丰泽北岸的业主潘钰馨感慨万千，“过程太曲折了，想起就心酸。

2016年12月，潘钰馨以39万多元在丰泽北岸小区购买了一套新房。因开发商资金断链，该楼盘于2017年底停工，交房时间遥遥无期。

“首付了30%，剩下的全是在银行贷的款，这4年来，银行按揭款每个月一直在还。”潘钰馨称，由于新房一直未交房，全家人只好租房居住，租金每年要1万多，使原本就不宽裕的家雪上加霜。

与潘钰馨的境况不同，2017年1月，马波带着工人来到丰泽北岸项目干活，到了工程款结算时，开发商因无力支付现金，便给他抵了一套房子和一个车位。“到了年底，手下的工人都找我要工资，无奈之下，我只好将原来位于丽景天城的老房子卖掉。”马波称，从那以后，他和家人便过着居无定所的生活。

采访中，记者了解到，丰泽北岸二期于2014年开始对外销售，共涉及1500多户购房者。合同原本约定2018年8月31日前交房，可2017年底房屋主体建成后便停了工。

解决：
成立临时业委会，配套设施陆续完善

项目停工后，为了维护自己的合法权益，购房者先后多次找到开发商和相关部门，然而，由于多种原因，项目推进情况十分缓慢。

“在化解该遗留问题过程中，我们发现有400余套房屋被多家单位进行司法查封，开发商账户被冻结，由此导致该项目无法完善配套设施，水、电、气、消防等不能验收。”市住建局相关负责人表示，按照市委市政府解决一批问题楼盘的要求，2017年，市住建局派出工作组进驻该盘，为让该项目复工，几年来，他们会同相关责任部门协调开发商、建设方召开了多次会议，最终在今年初形成了最佳解决办法。

“经过初步核算，要完善该项目所有配套设施，大概需要1600多万元，而剩下的购房尾款还能收1300多万元，于是我们就发动业主成立临时业主委员会，把全部房款收起来用于配套设施建设，通过业主自救这种方式把项目盘活。”市住建局相关负责人称。

今年2月25日，丰泽北岸二期临时业委会成立，通过宣传引导，业主对该解决办法都十分支持，很快就筹齐了资金。

“开发商的账户被冻结了，这笔钱不能进开发商账户，否则就会被司法查封，于是我们就通过业委会建立账户，专门解决配套设施建设中的资金拨付问题。”市住建局房产管理中心负责人称，为了确保每一分钱都花在项目建设上，开发商、业委会和社区建立了三方监督制约机制。

目前，该项目道路、管网、绿化景观、健身设施以及水、电、气安装已全面完工，工人正在对部分配套设施的扫尾工程进行完善。而1500多户业主已陆续接房搬进新家。

住建部门：
市本级24个问题楼盘，正在逐步化解

“短短半年时间，小区变化这么大，真的太感谢你们了！”近日，巴城丰泽北岸二期业主将一面写有“心系百姓住新房 言行合一暖心房”的锦旗送到市住建局房产管理中心工作人员手中，表达感激之情。

“近年来，市委市政府高度重视‘问题楼盘’化解处置工作，连续几年将其作为为民办实事‘八个一批’重要内容，各区县政府、住建、自然资源和规划等部门定期或不定期召开联席会议，对‘问题楼盘’逐个把脉会诊，找准问题症结，按照‘一盘一策’进行化解处置。”市住建局相关负责人称。

在化解遗留问题的同时，我市还加大建筑市场动态核查监管，严厉打击“三包一靠”违法违规行为，建立健全信用管理体系，建立和落实房屋建筑和市政工程领域用工实名制、农民工工资专用账户、银行代发农民工工资制度，制定工程项目主要管理人员到岗履职管理办法，切实规范建筑市场秩序。近年来，全市共对13家建设单位、77家施工单位、11家监理单位、1家勘察设计单位以及33名执业人员作出不良行为记录处理，整治“挂证”建筑企业303家，“挂证”人员3780人，清理涉嫌虚假存疑业绩2266条。

“截至目前，纳入市本级的24个‘问题楼盘’正在有序化解。”该负责人称。

一二一

不容易啊。