巴中中介当起“二房东”一套三隔成7 间出租，一年赚2 万

冰冻三尺

9日，刚从湖南回到巴城的陈刚准备暂时租一个单间住下来，位于状元桥街的一中介公司工作人员刘女士，带他到仁和医院附近一小区看房。进门一看，陈刚发现中介所称的单间就是将一套房隔离出来的几个房间，原来一套三室两厅的住房，隔成了7个单间，其中6个单间都已住上人。最后陈刚决定暂时租半年，租金每月450元。

    “市场上抢手的大都是这种单间，真正单独房间因租金较高，并不是特别受欢迎。”陪同陈刚看房刘女士说道。

     住房对外出租时，房东一般不允许改变房间的原样，中介公司接手装修转租的房屋大都为毛坯房。当中介遇到有毛坯房（仅水电气安装好，厨卫能使用的住房）进行出租时，中介公司一般都会抢先租赁过来，租期一般在3年到5年，然后进行简装修隔离后，自己冲当起“二房东”的角色，再面向社会进行出租。

刘女士透露，毛坯房在市场上租不起价，一套三室的毛坯房，年租金才1万元左右，中介公司将其长时间（租期一般为3年至5年）租赁过来后，经过简单装修隔离，就可以隔离出来7个单间，然后根据房间大小以及采光条件，以每个单间400元到600元不等的价格进行出租，一年的租金超过3万元，利润空间超过2万元。如果一中介公司有上5套毛坯房进行隔离出租，一年赚10万元没有问题。

    中介公司都乐意将毛坯房隔离成单间后再出租，其市场究竟如何呢？

    与陈刚合租的何某介绍，他虽然去年9月份才搬进去，但至今已经换了5位邻居，老邻居搬走不到一周时间，就有新邻居入住，加上陈刚，套房的7个单间都住满了的。

    刘女士也说，套房中隔离出来的单间，都配有公共的厕所以及厨房，基本上能满足租客要求，加之价钱便宜，所以在市场上非常紧俏，她所转租的几套房基本满员了。

沈沈沈