震惊！巴中光翼摩托车制造有限公司被起诉了

双鱼男二月

律师函(2022)渝千律函字第42号
巴中光翼摩托车制造有限公司（统一社会信用代码：91511923MA62HL8W2G):
        重庆干禧年律师事务所接受四川兆润摩托车制造有限公司（以下简称兆润公司)的委托，特指派本律师就贵公司与兆润公司租赁合同纠纷一事致函贵公司。
        根据兆润公司提供的由贵公司与兆润公司于2018年签订的赁协议》的约定：贵公司承租兆润公司在星光工业园的全部生产房、
办公及生活用房等（以下简称租赁物）。租赁期限为三年，自2018年5月16日至2021年5月16日，租金标准为每年含税价900万元人民币，租金每半年支付一次(450万元)，双方均应忠实履行协议义务，因一方违约给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，守约方有权单方解除本协议。协议签订后，贵公司一直使用前述租赁物等至今，均未向兆润公司支付租金，且经兆润公司多番催告后既拒不支付租金亦不对租赁物进行腾退，已严重侵害了兆润公司及其债权人的合法权益。
        贵公司与兆润公司之间签订的《租赁协议》合法有效，缔约双方均应忠实、诚信履行协议义务。兆润公司已按约向贵公司交付全部租赁物，贵公司亦应按时足额支付租金；但贵司未履行《租赁协议》中支付租金的义务，且在兆润公司多次要求贵司腾退搬离的情况下拒不执行，造成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第721条、722条、733条的规定，特通知贵公司：
        一、贵公司与兆润公司之间签订的《租赁协议》已于2021年5月16日到期，在未续签的前提下，贵公司应在收到本函之日起三日内腾退搬离，返还租赁的兆润公司在星光工业园的全部生产厂房、办公及生活用房等全部租赁物。
        二、贵公司应在收到本函之日起三日内支付拖欠的全部租金。
        三、经查贵公司在租赁期满后未经兆润公司同意仍继续生产兆润牌摩托车，且使用伪造、变造的兆润公司产品合格章，严重侵害了兆润公司的权益，请贵司立即停止侵权行为，否则兆润公司保留追究贵公司刑事责任的权利。
        若贵公司逾期仍未腾退搬离，返还租赁物，本律师将依据兆润公司的授权对贵公司提起民事诉讼，届时贵公司不仅要承担租金支付义务，还将承担违约责任。贵公司也将面临查封、保全、强制执行等司法强制措施。请贵公司接函后及时按要求处理相关事宜，以免诉累！
                            特此函告！
                    重庆干禧年律狮霜务所

                               二0二二九月十九日

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