天悦湾物业还有没有相关部门管了。

临帘观景

你们可以成立业委会把物管赶走，再聘请搞的好的物业来管理撒，要能合理的运用自己合法权益。

十一歌

过

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十一歌

唉，真不知道说些啥子话

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AAAZZZ

楼道上的小广告，07年就有了，现在都2020年，依然在。
社会人员随意进出，前段时间还有人在小区卖天然气报警器的，业主上当受骗。
天悦湾物业的“业绩”真的?，咋个好意思收费。

有缘不推

应该你们小区人心不一致，大家团接起来直接敢掉

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曦“/@媛

业主们现在都变成了物管随意捏的软柿子了。不敢不交物管费啊，不然就进不了大门回不了家。

放下你的BB枪…

你们都是软柿子

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ZYMWYJD

遇到垃圾物业了，只有成立业委会赶走垃圾物业，然后公开竞标，这么大的小区，一年一百多万哪里去了？

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帅的像二锤

软柿子

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凡事要淡定

南江的物业公司就是个皮包公司，只知道收钱，收费高不说，还不做事。像他们这样管理，还不如就请个打扫卫生的和交个公共电费，就可以了，来到小区，只晓得收停车费，停车场从不打扫，除了停车场门口基本上就看不到保安，要来何用？建议政府部门一定要重视，重新整顿物业，由社区组织成立业主委员会，由物业公司投标进入小区。

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南江县住建局

南江县住房和城乡建设局

关于“AAAZZZ”网友信访事项答复意见书

“AAAZZZ”网友：

    你好，你于2020年1月2日在游鸽网发帖反映天悦湾小区物业管理的有关问题收悉，我局高度重视，立即开展调查核实工作，现将相关情况回复如下：

一、关于小区卫生问题

我局于2020年1月3日督促南江县翔鸽物业管理有限公司，将其问题说明后，要求该公司立即对小区环境卫生进行整治。要求翔鸽物业公司承诺马上安排保洁人员对小区内的垃圾进行清理。

二、关于楼顶违建问题

    由于该问题不属于我局职能职责范围，请你向县综合行政执法局反映，由该局进行调查并处理，我局将全力配合。

三、关于游泳池问题

天悦湾小区游泳池属于配套设施，泳池是在规划范围内，属小区全体业主所有，不应转包或变相赚取其他经营收入。据核实，泳池并未转包和收取任何租金，只是每人每次游泳时缴纳相应的泳池维护费，收入全部用于泳池的成本开支和维修维护。2019年8月21日我局就游泳池问题向物业企业进行了明确，泳池属于小区配套设施，物业公司可以退出管理，由小区业委会和物业公司充分协商后决定自行进行管理和经营，建议你联系小区业委会及时同物业公司对接并协商解决。

四、关于门禁卡问题

门禁卡的设立，是禁止外来无关人员进入楼层内，消除安全隐患。需不需要设立门禁系统，完全遵循业主自愿，你们可找业委会与物业公司协商解决。

感谢你对我们工作的支持！

                                                                    南江县住房和城乡建设局

                                                                          2020年1月9日

南江县住建局

南江县住房和城乡建设局

关于“AAAZZZ”网友信访事项答复意见书

“AAAZZZ”网友：

    你好，你于2020年1月2日在游鸽网发帖反映天悦湾小区物业管理的有关问题收悉，我局高度重视，立即开展调查核实工作，现将相关情况回复如下：

    一、关于小区卫生问题

    我局于2020年1月3日督促南江县翔鸽物业管理有限公司，将其问题说明后，要求该公司立即对小区环境卫生进行整治。要求翔鸽物业公司承诺马上安排保洁人员对小区内的垃圾进行清理。

    二、关于楼顶违建问题

由于该问题不属于我局职能职责范围，请你向县综合行政执法局反映，由该局进行调查并处理，我局将全力配合。

    三、关于游泳池问题

    天悦湾小区游泳池属于配套设施，泳池是在规划范围内，属小区全体业主所有，不应转包或变相赚取其他经营收入。据核实，泳池并未转包和收取任何租金，只是每人每次游泳时缴纳相应的泳池维护费，收入全部用于泳池的成本开支和维修维护。2019年8月21日我局就游泳池问题向物业企业进行了明确，泳池属于小区配套设施，物业公司可以退出管理，由小区业委会和物业公司充分协商后决定自行进行管理和经营，建议你联系小区业委会及时同物业公司对接并协商解决。

    四、关于门禁卡问题

    门禁卡的设立，是禁止外来无关人员进入楼层内，消除安全隐患。需不需要设立门禁系统，完全遵循业主自愿，你们可找业委会与物业公司协商解决。

    感谢你对我们工作的支持！

                                                

                  

                                           南江县住房和城乡建设局

                                                                               2020年1月9日

wx_七夜_XzkGh

物业服务差收费高，收支不透明，在南江是很普遍的问题，业主个人是不具备条件和物业公司对抗的，只有充分发挥业委会的作用，由业委会出面和物业公司协商解决，实在不行就重新招标新的物业公司进场。

wx_七夜_XzkGh

国家颁布的《物业服务收费管理办法》第八条规定，物业管理公司需要定期向所有业主公示收支情况（包含物业费、广告位出租、停车、人员工资等等），现在外面大城市的物管普遍都执行了这项规定，但南江呢？有几个业主知道这些事情？又有几个业主敢于去争取自己的合法权益？心不齐，事不成！我们小区的业主群也是如此，闹、骂、起哄不交物业费，这样能解决问题么？只有选出一个懂法律敢碰硬的业委会出面才能对物管提要求，才能去为广大业主争取权益。

18382750586

天悦湾的房子建的确实不错但是物业是真的垃圾，楼顶违建，消防通道堵死，靠河边商业噪音扰民等等，哎……直接无语了

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