经开区《乐湾首府》乱收费问题

宇丫头

透视镜 发表于 2016-12-29 10:18
根据楼主描述的内容，有一个事实楼主没有说清楚，开发商在2016年初通知你前去接房，这就说明从开发商交付之 ...

你说的对，但是购房合同里面有明确规定，在房屋验收时，发现有质量问题房屋，是有三个月的整改期。正如楼主所言16年年初去接房的时候发现问题，并已经提交接房验收单（如有问题，在此验收单上面全部写出来），物业公司必须上报开发商 让开发商进行整改。但看楼主的图片12月底去接房时 验收单上面和楼主16年初去接房时所有质量问题并未整改。这就是开发商的原因。期间物业管理费用是可以协商的（严重点的话，楼主可以要求办理退房手续。）

宇丫头

scnjcjm 发表于 2016-12-29 18:38
我就不太懂了，不管是开发商、物业原因，还是我的原因，没有接房，就要交物管费吗？我都没享受，为什么要 ...

兄弟，物管公司前期费用是有开发商全额承担 ，不是业主承担，自通知接房时物业费用就产生。你可以选择不接房，也可以选择不理会。但最终你的钱要交，严重了，物业公司起诉你，你将承担全额费用，并且还会牵扯到合同违约金，物业公司的存在是为了让你的房屋升值的并没有害处。提供服务，就要给钱天经地义.

宇丫头

杨昊霖 发表于 2016-12-30 12:14
举报，哪有收接房前物业费的，分明就欺负人嘛。

.亲，温馨提示你，开发商发出接房通知书的时候，物业费就产生了。每个人都很难理解，但物管法就这样规定的。

宇丫头

费用，你肯定说跑不脱，我在一家一级物业管理资质的物业公司上班，给你建议，你的房屋问题，请遵照购房合同上面来。里面是有明文规定的。业主义务，物业义务，开发商义务。

杨昊霖

宇丫头 发表于 2017-1-2 15:02
.亲，温馨提示你，开发商发出接房通知书的时候，物业费就产生了。每个人都很难理解，但物管法就这样规定 ...

亲、接房后物业费才开始哟。未接房签字之前。是没有物业费的哟

宇丫头

杨昊霖 发表于 2017-1-2 15:06
亲、接房后物业费才开始哟。未接房签字之前。是没有物业费的哟

你全款还是贷款，不管怎么样，只要开发商发出接房通知书，费用就产生。所以现在这里就有这个争议。

杨昊霖

宇丫头 发表于 2017-1-2 15:09
你全款还是贷款，不管怎么样，只要开发商发出接房通知书，费用就产生。所以现在这里就有这个争议。

物业法。有明确规定

宇丫头

杨昊霖 发表于 2017-1-2 15:10
物业法。有明确规定

你还要和我犟。我就是最物业管理的。是很清楚的。

宇丫头

杨昊霖 发表于 2017-1-2 15:10
物业法。有明确规定

费用就是从通知你接房时候开始。你做设计的应该很清楚啊。

杨昊霖

宇丫头 发表于 2017-1-2 15:15
你还要和我犟。我就是最物业管理的。是很清楚的。

那难道这个还有地域区别。我也听说过这一类的问题。但是好像确实不是你说的这样。PS：我在都江堰